T.C.
BABAESKİ
İCRA DAİRESİ
2016/911 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 163 Ada, 11 Parsel, KOFALÇA Köyü, Köy İçi Mevkii, Tapu kaydı bilgilerinde taşınmazın arsa vasıflı olduğu bildirilse de yerinde3 adet ev, ahır ve 2 adet garajın mevcut olduğu görülmüştür. Yola cepheli olan parsel merkeze yakın konumdadır.
1-Ev+kazan dairesi : 77,00 m2 olan binanın 61,00 m2 lik bölümü ev; mutfak, salon, 2 oda ve banyo+wc den oluşmaktadır. Evin girişinin üstü oluklu levha ile örtülüdür.Dış doğramaları PVC, dış cephesi su bazlı boya ile boyalıdır. Kalorifer ısıtmalı olan ev yaklaşık 10 yıllıktır. Binanın devamında yer alan 16,00 m2 lik kazan dairesi, bina ile aynı çatı altında olup çatı Marsilya tipi kiremit ile kaplıdır.
2- Ev : Mutfak,4 oda ve banyo+wc den oluşan ev 111,00 m2 dir.Dış doğramaları PVC, dış cephesi su bazlı boya ile boyalı ve çatısı Masilya tipi kiremit kaplı olan ev yaklaşık 25 yıllıktır.
3-Ahır :Briketten olan bina sıvasızdır ve kireç badanalıdır. 72 m2 lik binanın çatısı Marsilya tipi kiremit kaplıdır.
4- Garaj: Ahıra bitişik olan garajın yanı ve arkası oluklu levha ile kapatılmıştır. 217,00 m2 olan garajın önü açık bırakılmıştır.
5-Ev+garaj :118,00 m2 olan evin dış cephesi sıvada bırakılmış olup çatısı Marsilya tipi kiremit ile kaplıdır.
Eve bitişik olan 103,00 m2 lik garajın üstü kapalı, 4 yanı açıktır. Taşıyıcısı ahşap olan garaj basit tarzda yapılmış olup ekonomik değeri yoktur. Çıkan malzeme ancak yıkım masraflarını karşılar.
Arsanın konumu ve binaların yapım özelliklerini dikkate alarak yıpranma payı düşüldükten günümüz alım-satım rayiçlerine göre değerleri :
1-Ev+kazan dairesi ………………:42.350,00 TL2-Ev (111,00 m2) ………………..:45.000,00 TL
3-Ahır ……………………………….: 10.080,00 TL 4-Garaj ………………………………:5.000,00 TL
5-Ev ………………………………….: 40.000,00 TLArsa :1.383,35 m2 x 14,50 TL : 20.058,57 TL
Toplam ……………………………….: 162.488,57 TL.
Taşınmazın kaydı üzerinde Babaeski Esnaf ve Sanatkarlar Kredi Kefalet Kooperatifinin ipoteği mevcut olup 115.750,00 TL. Miktarın altında satışa muvafakat etmediğinden 115.750,00 TL. ve harç ile satış masrafları ile birlikte toplam 120.000,00 TL. ‘nin altında bu taşınmazın satışı yapılmayacaktır.
Yüzölçümü : 1.383,35 m2İmar Durumu : Yok Kıymeti : 162.488,57 TL KDV Oranı : %18
- Satış Günü : 04/04/2018 günü 16:10 – 16:15 arası
- Satış Günü : 03/05/2018 günü 16:10 – 16:15 arası
Satış Yeri : Babaeski Ticaret Borsası Toplantı Salonu (Cumhuriyet Mah. Eski E5 Karayolu Cad. No:24 Babaeski/KIRKLARELİ)
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 130 Ada, 19 Parsel, KOFALÇA Mahalle/Köy, Tilki İnleri Mevkii, toprak yapısı Killi-tınlıdır, 3.237,73 m2 alanındadır ve kuru tarım uygulanmaktadır. Tarla köyün güney istikametinde, Babaeski- Edirne ana yolunun kuzeyinde, ana yola yaklaşık 1500, köye 750 m mesafede bulunmaktadır. Tarlanın batısı köy yolu, doğusu dere, diğer tarafları tarlalarla çevrilidir. Ulaşım sorunu yoktur. Bölgede Buğday ve Ayçiçeği üretimi yapılmaktadır. 1 Dekar değeri 7.000 TL. dir, buna göre3.237,73 m2 X 7.000 TL = 22.664,11 TLbu arazinin toplam değeridir.
Borçlu’nın hissesine isabet eden 3.237,73 m2 nin 1/2= 1618,86 m2 x 7.000 TL= 11.332,02.TL.
Yüzölçümü : 3.237,73 m2İmar Durumu : Yok Kıymeti : 11.332,02 TLKDV Oranı : %18
- Satış Günü : 04/04/2018 günü 16:20 – 16:25 arası
- Satış Günü : 03/05/2018 günü 16:20 – 16:25 arası
Satış Yeri : Babaeski Ticaret Borsası Toplantı Salonu (Cumhuriyet Mah. Eski E5 Karayolu Cad. No:24 Babaeski/KIRKLARELİ)
———————————————————————————————————————–
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 125 Ada, 12 Parsel, KOFALÇA Mahalle/Köy, Büyük Çalılık Mevkii, Toprak yapısı Killi-kumludur, 14.060,60 m2 alanındadır ve kuru tarım uygulanmaktadır. Tarla köyün güney doğu istikametinde, Babaeski- Edirne ana yolunun kuzeyinde, ana yola yaklaşık 150, köye 3000 m mesafede bulunmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Bölgede Buğday ve Ayçiçeği üretimi yapılmaktadır. Tarlanın topografik yapısı, mevkisi, toprak yapısı ve verimlilik durumuna göre yapılan inceleme ve piyasa araştırmaları sonucunda kanaatimce bu yerin1 Dekar değeri 6.000 TL. dir, buna göre14.060,60 m2 X 6.000 TL = 84.360,60 TLbu arazinin toplam değeridir.
Borçlu ‘nun hissesine isabet eden 14.060,60 m2 nin 9/21= 6025,97 m2 x 6.000 TL= 36.155,82.TL.
Yüzölçümü : 14.060,62 m2İmar Durumu : Yok Kıymeti : 36.155,82 TL KDV Oranı : %18
- Satış Günü : 04/04/2018 günü 16:30 – 16:35 arası
- Satış Günü : 03/05/2018 günü 16:30 – 16:35 arası
Satış Yeri : Babaeski Ticaret Borsası Toplantı Salonu (Cumhuriyet Mah. Eski E5 Karayolu Cad. No:24 Babaeski/KIRKLARELİ)
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/911 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/02/2018
