T.C.
BABAESKİ İCRA DAİRESİ
2019/247 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 1558 Parsel, HAZİNEDAR Mahalle/Köy, Hazinedar köyü arazi sınırları içerisinde, Müsellim kırı mevkiinde bulunan 1558 Parsel numaralı arazinin toprak yapısı Tınlı-Kumludur, 21.750 m2 alanındadır ve tarlada sulu tarım uygulanmaktadır. Tarla Köyün güney istikametindedir ve Köy yerleşim yerine yaklaşık 2 km mesafede bulunmaktadır. Tarlanın kuzeyinde tarla yolu, güneyinde dere bulunmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Bölgede yem bitkisi, buğday, ayçiçeği tarımı yapılmaktadır. toprak yapısı ve verimlilik durumuna göre yapılan inceleme ve piyasa araştırmaları sonucunda kanaatimce bu yerin 1 Dekar değeri 12.000 TL. dir, buna göre 21.750 m2 X 12.000 TL = 261.000,00 TL
Yüzölçümü : 21.750 m2 Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok Kıymeti : 261.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 09/10/2020 günü 15:00 – 15:05 arası
2. Satış Günü : 03/11/2020 günü 15:00 – 15:05 arası
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 161 Ada, 63 Parsel, GAZİOSMANPAŞA Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Gaziosmanpaşa mah, Çalılık mevkii, 161 ada, 63 sayılı, ana taşınmaz niteliği, A ve B Bloktan Oluşan Üç Normal Katlı Betonarme Binalar ve Arsası olan 1.932,82 m2 alanlı parselde kat mülki kurulan 1/32 arsa paylı, B Blok, zemin kat, 2 sayılı bağımsız Mesken vasıflı olup Cevdet Taşkın adına kayıtlı olduğunu bildirmektedir.İlçe merkezine uzak konumda olan parsel konut alanı içindedir ve çevresinde yapılaşma azdır. Parsel üzerinde 2 blok mevcuttur. Bloklar 4 daireli olup 4 katlıdır. B blok parselin arka cephesinde olup arka cephedeki yoldan girişlidir ve bodrum katında garaj bulunmaktadır. 4 daireli olan blokta 16 daire vardır. Yaklaşık 13 yıllık olan binaya kullanım süresi içinde doğal gaz alınmıştır. Binanın dış cephesi boyalı olup pencereler PVC dir ve çatısı Marsilya tipi kiremit kaplıdır.2 sayılı bağımsız B blok zemin katta olup bloğun arka cephesinde yer almaktadır. 118,00 m2 olan daire; antre, mutfak, salon, yatak odası+banyo, 2 yatak odası, banyo ve wc den oluşmaktadır. Antre ve sulu hacimlerin zeminleri seramik, salon laminat kaplıdır.2 sayılı bağımsız olan konutta borçlunun kendisi Cevdet Taşkın ikamet etmektedir. Parselin konumu ve binanın mimari ve inşa özelliklerini dikkate alarak, binanın yıpranma payı düşüldükten sonra günümüz alım-satım rayiçlerine göre arsa payı ile B blok, zemin kat 2 sayılı bağımsızın değerini 210.000,00 TL
Yüzölçümü : 132 m2 Arsa Payı : 118
İmar Durumu : Var Kıymeti : 210.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 09/10/2020 günü 15:20 – 15:25 arası
2. Satış Günü : 03/11/2020 günü 15:20 – 15:25 arası
Satış Yeri : BABAESKİ TİCARET BORSASI TOPLANTI SALONU CUMHURİYET MAH E-5 KARAYOLU ÜZERİ NA.24 BABAESKİ –
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/247 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/08/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
SAYI :64 (B.İ.B.) 01.09.2020
