T.C.
BABAESKİ İCRA DAİRESİ
2014/688 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 152 Parsel, Yeniköy Köyü Mevkii, Yeniköy Köyü, 152 Parsel?de yapılan keşifte İnşai Bilirkişi olarak görev aldım. 1) Dava konusu olan taşınmazların bulunduğu arsa 525,00 m²?dir. Bu arsanın değeri; 525,00 m² x 50,00 TL = 26.250,00 TL olarak hesap ve tespit edilmiştir. 2) Arsa üzerinde yığma kerpiç yığma tuğladan yapılmış bir mesken bulunmaktadır. Bu mesken 1 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo ve 1 tuvaletten oluşmakta olup toplam 90 m²?dir. Odanın ve salonun zemini marley kaplı, duvarları ve tavanları, kaba sıva ve boya kaplıdır. Banyo ve tuvaletin zeminleri ve duvarları seramik kaplıdır. Meskenin tüm pencereleri pvc çerçevelidir. Evin ısınması soba ile sağlanmakta olup binanın dış cephe mantolaması yoktur. Bu yapının değeri; 90,00 m² x 300,00 TL = 27.000,00 TL olarak hesap ve tespit edilmiştir. 3) Arsa üzerinde biriket yığma tuğladan yapılmış sundurma tipi garaj bulunmaktadır. Yapının duvarları sıvalı ve boyalıdır, çatısı kiremit kaplıdır. Bu yapının değeri; 50,00 m² x 150,00 TL = 7.500,00 TL olarak hesap ve tespit edilmiştir. 4) Arsa üzerinde biriket yığma tuğladan yapılmış ahır bulunmaktadır. Yapının duvarları sıvasız ve boyasız, çatısı kiremit kaplıdır. Bu yapının değeri; 70,00 m² x 100,00 TL = 7.000,00 TL olarak hesap ve tespit edilmiştir. Bu taşınmazların tamamının değeri 67.750,00 TL
Yüzölçümü : 525 m2 Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Yok Kıymeti : 67.750,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 26/10/2020 günü 14:30 – 14:35 arası
2. Satış Günü : 26/11/2020 günü 14:30 – 14:35 arası
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 1713 Parsel, YENİKÖY Mahalle/Köy, Yeniköy Köyü Mevkii, Yeniköy sınırları içerisinde Çalılık Mevkiinde bulunan 1713 Parsel numaralı arazinin toprak yapısı Tınlı-Killidir ve 8.450 m2 alanındadır. Tarla Köyün kuzey doğu istikametinde bulunmaktadır ve yerleşim alanına yaklaşık 2,5 km. mesafededir. Bölgede Buğday ve Ayçiçeği tarımı yapılmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Kuru tarım uygulanmaktadır. Tarlanın topografik yapısı, mevkisi, toprak yapısı ve verimlilik durumuna göre yapılan inceleme ve piyasa araştırmaları sonucunda kanaatimce bu yerin 1 Dekar değeri 6.000 TL. dir, buna göre 8.450 m2 X 6.000 TL = 50.700,00 TL
Yüzölçümü : 8.450 m2 Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Yok Kıymeti : 50.700,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 26/10/2020 günü 14:45 – 14:50 arası
2. Satış Günü : 20/11/2020 günü 14:45 – 14:50 arası
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 1920 Parsel, YENİKÖY Mahalle/Köy, Yeniköy Köyü Mevkii, Yeniköy sınırları içerisinde Kara toprak Mevkiinde bulunan 1920 Parsel numaralı arazinin toprak yapısı Tınlı-Killidir ve 9.193 m2 alanındadır. Tarla Köyün güney doğu istikametinde bulunmaktadır ve yerleşim alanına yaklaşık 2,5 km. mesafededir. Yeniköy-Çavuşköy gölet yolunun 150 m. güneyinde, kuzey doğusundan gölete 700 m. mesafededir. Bölgede buğday ve ayçiçeği tarımı yapılmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Kuru tarım uygulanmaktadır. Tarlanın topografik yapısı, mevkisi, toprak yapısı ve verimlilik durumuna göre yapılan inceleme ve piyasa araştırmaları sonucunda kanaatimce bu yerin 1 Dekar değeri 6.000 TL. dir, buna göre 9.193 m2 X 6.000 TL = 55.158,50 TL
Yüzölçümü : 9.193 m2 Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Yok Kıymeti : 55.158,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 26/10/2020 günü 15:05 – 15:10 arası
2. Satış Günü : 26/11/2020 günü 15:05 – 15:10 arası
4 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 1712 Parsel, YENİKÖY Mahalle/Köy, Yeniköy Köyü Mevkii, Yeniköy sınırları içerisinde Çalılık Mevkiinde bulunan 1712 Parsel numaralı arazinin toprak yapısı Tınlı-Killidir ve 7.000 m2 alanındadır. Tarla Köyün kuzey doğu istikametinde bulunmaktadır ve yerleşim alanına yaklaşık 2,5 km. mesafededir. Tarlanın doğu sınırında mera ile ağaçlı ve çalılıklı bölge bulunmaktadır. Bölgede Buğday ve Ayçiçeği tarımı yapılmaktadır.Ulaşım sorunu yoktur. Kuru tarım uygulanmaktadır. Tarlanın topografik yapısı, mevkisi, toprak yapısı ve verimlilik durumuna göre yapılan inceleme ve piyasa araştırmaları sonucunda kanaatimce bu yerin 1 Dekar değeri 6.000 TL. dir, buna göre 7.000 m2 X 6.000 TL = 42.000,00 TL bu arazinin toplam değeridir.
Yüzölçümü : 7.000 m2 Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Yok Kıymeti : 42.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 26/10/2020 günü 15:25 – 15:30 arası
2. Satış Günü : 26/11/2020 günü 15:25 – 15:30 arası
5 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 150 Ada, 104 Parsel, NACAK Mahalle/Köy, Nacak Köyü Mevkii, Nacak Köyü sınırları içerisinde Ova Mevkiinde bulunan 150 Ada 104 Parsel numaralı arazinin toprak yapısı Tınlı-Killidir ve 6.435,63 m2 alanındadır. Tarla nacak Köyün güneyinde, Nacak-Yeniköy stabilize yolunun 100 m. batısında, tarlanın 150 m. doğusunda ise dere bulunmaktadır. Yeniköy Köyünün yerleşim alanına 800 m., Nacak Köyüne ise 1.5 km. mesafededir. Bölgede Buğday, Ayçiçeği ve Yem Bitkileri tarımı yapılmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Sulu tarım uygulanmaktadır. Tarlanın topografik yapısı, mevkisi, toprak yapısı ve verimlilik durumuna göre yapılan inceleme ve piyasa araştırmaları sonucunda kanaatimce bu yerin 1 Dekar değeri 7.000 TL. dir, buna göre 6.435,63 m2 X 7.000 TL = 45.049,41 TL bu arazinin toplam değeridir.Borçlu Kemalettin ÖZTEN? in hissesine isabet eden miktar 6.435,63 m2?nin 1/2= 3.217,82 m2 X 7.000 TL = 22.524,74 TL
Yüzölçümü : 6.435,63 m2 Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu : Yok Kıymeti : 22.524,74 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 26/10/2020 günü 15:45 – 15:50 arası
2. Satış Günü : 26/11/2020 günü 15:45 – 15:50 arası
6 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 332 Parsel, Yeniköy sınırları içerisinde Bağlık altı Mevkiinde bulunan 332 Parsel numaralı arazinin toprak yapısı Tınlı-Kumludur ve 6.400 m2 alanındadır. Tarla Köyün güney istikametinde bulunmaktadır ve yerleşim alanına yaklaşık 1 km. mesafededir. Tarla Yeniköy- Taşağıl ara stabilize tarla yolunun doğusunda bulunmaktadır. Tarlanın kuzey sınırından 50 m. mesafede sulama kanalı mevcuttur. Bölgede buğday, ayçiçeği ve yem bitkileri tarımı yapılmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Sulu tarım uygulanmaktadır. Tarlanın topografik yapısı, mevkisi, toprak yapısı ve verimlilik durumuna göre yapılan inceleme ve piyasa araştırmaları sonucunda kanaatimce bu yerin 1 Dekar değeri 7.000 TL. dir, buna göre 6.400 m2 X 7.000 TL = 44.800,00 TL bu arazinin toplam değeridir. Borçlu Kemalettin ÖZTEN? ın hissesine isabet eden 6.400 m2? nin 1/2= 3.200 m2 x 7.000 TL= 22.400,00 TL.
Yüzölçümü : 6.400 m2 Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu : Yok Kıymeti : 22.400,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 26/10/2020 günü 16:05 – 16:20 arası
2. Satış Günü : 26/11/2020 günü 16:05 – 16:20 arası
7 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 1822 Parsel, Erikler Yurdu Köyü Mevkiinde bulunan 1822 Parsel numaralı arazinin toprak yapısı Tınlı-Kumludur ve 3.050 m2 alanındadır. Tarla Köyün güney istikametinde bulunmaktadır ve yerleşim alanına yaklaşık 1 km. mesafededir. Batısında tarla yolu, doğusundan 100 m. mesafede Kumrular-Erikleryurdu asfalt yolu bulunmaktadır. Bölgede Buğday ve Ayçiçeği tarımı yapılmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Kuru tarım uygulanmaktadır. Tarlanın topografik yapısı, mevkisi, toprak yapısı ve verimlilik durumuna göre yapılan inceleme ve piyasa araştırmaları sonucunda kanaatimce bu yerin 1 Dekar değeri 5.000 TL. dir, buna göre 3.050 m2 X 5.000 TL = 15.250,00 TL
Yüzölçümü : 3.050 m2 Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Yok Kıymeti : 15.250,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 26/10/2020 günü 16:30 – 16:35 arası
2. Satış Günü : 26/11/2020 günü 16:30 – 16:35 arası
8 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 3016 Parsel, Yeniköy Köyü Mevkii, Yeniköy sınırları içerisinde Altın tarla Mevkiinde bulunan 3016 Parsel numaralı arazinin toprak yapısı Tınlı-Kumludur ve 2.227,92 m2 alanındadır. Tarla Köyün batı istikametinde bulunmaktadır ve yerleşim alanına yaklaşık 900 m. mesafededir. Batı ve güneyinde sulama kanalları bulunmaktadır. Hafif meyillidir. Bölgede buğday, ayçiçeği ve yem bitkileri tarımı yapılmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Sulu tarım uygulanmaktadır. Tarlanın topografik yapısı, mevkisi, toprak yapısı ve verimlilik durumuna göre yapılan inceleme ve piyasa araştırmaları sonucunda kanaatimce bu yerin 1 Dekar değeri 7.000 TL. dir, buna göre 2.227,92 m2 X 7.000 TL = 15.595,44 TL
Yüzölçümü : 2.227,92 m2 Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Yok Kıymeti : 15.595,44 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 26/10/2020 günü 16:45 – 16:50 arası
2. Satış Günü : 26/11/2020 günü 16:45 – 16:50 arası
9 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 1125 Parsel, Yeni Köy köyü Mevkii, Yeniköy sınırları içerisinde Ova Mevkiinde bulunan 1125 Parsel numaralı arazinin toprak yapısı Tınlı-Kumludur ve 3.800 m2 alanındadır. Tarla Köyün kuzey istikametinde bulunmaktadır ve yerleşim alanına yaklaşık 800 m. mesafededir. Tarlanın 100 m. batısında dere, tarlanın doğusunda ise Yeniköy- Karabayır asfalt yolu bulunmaktadır. Bölgede buğday, ayçiçeği ve yem bitkileri tarımı yapılmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Sulu tarım uygulanmaktadır. Tarlanın topografik yapısı, mevkisi, toprak yapısı ve verimlilik durumuna göre yapılan inceleme ve piyasa araştırmaları sonucunda kanaatimce bu yerin 1 Dekar değeri 7.000 TL. dir, buna göre 3.800 m2 X 7.000 TL = 26.600,00 TL bu arazinin toplam değeridir. Borçlu Kemalettin ÖZTEN? ın hissesine isabet eden 3.800 m2? nin 1/2= 1.900 m2 x 7.000 TL= 13.300,00 TL
Yüzölçümü : 3.800 m2 Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu : Yok Kıymeti : 13.300,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 26/10/2020 günü 17:05 – 17:10 arası
2. Satış Günü : 26/11/2020 günü 17:05 – 17:10 arası
10 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 456 Parsel, ÇAVUŞKÖY Mahalle/Köy, Çavuşköy Köyü Mevkii, Çavuşköy Köyü sınırları içerisinde Ada içi Mevkiinde bulunan 456 Parsel numaralı arazinin toprak yapısı Tınlı-Kumludur ve 1.250 m2 alanındadır. Tarla Köyün kuzeyinde yaklaşık 2 km. mesafededir, doğusunda ormanlık alanı, batısında ise dere bulunmaktadır. Bölgede Buğday, Ayçiçeği ve kısmen Yem Bitkileri tarımı yapılmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Sulu tarım uygulanmaktadır. Tarlanın topografik yapısı, mevkisi, toprak yapısı ve verimlilik durumuna göre yapılan inceleme ve piyasa araştırmaları sonucunda kanaatimce bu yerin 1 Dekar değeri 5.000 TL. dir, buna göre 1.250 m2 X 5.000 TL = 6.250,00 TL .
Yüzölçümü : 1.250 m2 Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Yok Kıymeti : 6.250,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 26/10/2020 günü 17:20 – 17:25 arası
2. Satış Günü : 26/11/2020 günü 17:20 – 17:25 arası
Satış Yeri : BABAESKİ TİCARET BORSASI TOPLANTI SALONU CUMHURİYET MAH E-5 KARAYOLU ÜZERİ NO.24 BABAESKİ –
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/688 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/08/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
SAYI :69 (B.İ.B.) 08.09.2020
