T.C.
BABAESKİ İCRA DAİRESİ
2020/145 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 23 Ada, 26 Parsel, Mahalle/Köy, 13 Nolu Bağımsız Bölüm Gaziosmanpaşa mah 23 ada, 26 sayılı ana taşınmaz niteliği Arsa olan 658,63 m2 alanlı olan parselde kat irtifakı kurulan zemin kat;
20/800 arsa paylı 13 sayılı bağımsız İş yeri vasıflı olup Akın Çetinbaş adına kayıtlıdır.Parsel iki yola cepheli olup köşe parseldir. Ön cephesi İstasyon caddesine, yan cephesi 616 nolu sokağına cephelidir. 616 nolu sokak ilçenin ana caddelerinden olan Kırklareli caddesine çıkmaktadır. Parsel üzerinde 4 katlı bina mevcuttur. Binanın zemin katında mesken + iş yeri mevcuttur. Söz konusu olan iş yerleri binanın zemin katında olup iki yola cephelidir.İş yerlerini ayıran duvarlar mevcutta yapılmamış olup bir bütün olarak kullanıma bırakılmıştır. Bağımsızlar doğal gaz bağlantılıdır. İş yerleri ticari yoğunluğun az olduğu bölgede yer almaktadır.13 sayılı iş yeri:616 nolu sokaktan girişli ve cepheli olan iş yeri, mimari projesine göre 29,00 m2 dir.Bağımsızın zemin kaplaması seramik olup alüminyum+cam cephelidir. İş yeri inşaattan çıkmadır.
Parselin konumu ile binanın mimari ve inşa özelliklerini dikkate alarak günümüz alım-satım rayiçlerine göre 13 sayılı iş yerinin değerini 72.500,00TL
Yüzölçümü : 29 m2 Arsa Payı : 20/800
İmar Durumu : Yok Kıymeti : 72.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 20/11/2020 günü 15:30 – 15:35 arası
2. Satış Günü : 22/12/2020 günü 15:30 – 15:35 arası
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 23 Ada, 26 Parsel, GAZİOSMANPAŞA Mahalle/Köy, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Parsel iki yola cepheli olup köşe parseldir. Ön cephesi İstasyon caddesine, yan cephesi 616 nolu sokağına cephelidir. 616 nolu sokak ilçenin ana caddelerinden olan Kırklareli caddesine çıkmaktadır. Parsel üzerinde 4 katlı bina mevcuttur. Binanın zemin katında mesken + iş yeri mevcuttur. Söz konusu olan iş yerleri binanın zemin katında olup iki yola cephelidir.İş yerlerini ayıran duvarlar mevcutta yapılmamış olup bir bütün olarak kullanıma bırakılmıştır. Bağımsızlar doğal gaz bağlantılıdır. İş yerleri ticari yoğunluğun az olduğu bölgede yer almaktadır.
12 sayılı iş yeri:616 nolu sokaktan girişli ve cepheli olan iş yeri, mimari projesine göre 35,00 m2 dir.Bağımsızın zemin kaplaması seramik olup alüminyum+cam cephelidir. İş yeri inşaattan çıkmadır.Parselin konumu ile binanın mimari ve inşa özelliklerini dikkate alarak günümüz alım-satım rayiçlerine göre 12 sayılı iş yerinin değerini 87.500,00TL
Yüzölçümü : 35 m2 Arsa Payı : 23/800
İmar Durumu : Yok Kıymeti : 87.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 20/11/2020 günü 15:45 – 15:50 arası
2. Satış Günü : 22/12/2020 günü 15:45 – 15:50 arası
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 23 Ada, 26 Parsel, GAZİOSMANPAŞA Mahalle/Köy, 11 Nolu Bağımsız Bölüm 37 M2 olup 92.500TL dir
Yüzölçümü : 37 m2 Arsa Payı : 24/800
İmar Durumu : Yok Kıymeti : 92.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 20/11/2020 günü 16:00 – 16:05 arası
2. Satış Günü : 22/12/2020 günü 16:00 – 16:05 arası
Satış Yeri : Babaeski ticaret borsası toplantı salonu Cumhuriyet mah E-5 karayolu üzeri no.24 babaeski –
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/145 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/09/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
SAYI :76 (B.İ.B.) 30.09.2020
