T.C.
BABAESKİ
İCRA DAİRESİ
2021/78 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli, Pehlivanköy, Ergene Mahallesi, 179 Ada, 5 Parsel, Bahçeli Kerpiç Ev ve arsası vasıflı taşınmazın 2/3 hissesi Borçlu Mustafa Tüsen adına kayıtlıdır. Taşınmazın bahçeli kerpiç ev vasıflı olduğu bildirilse de, parselde briketten inşa edilmiş yapının mevcut olduğu görülmüştür. Yapı, sıvasız olup ahır olarak kullanılmıştır. Çatısı Marsilya tipi kiremit kaplı olan ahır eski olup, ekonomik bir değeri yoktur. Yıkımdan çıkan malzeme ancak yıkım masrafını karşılar. Parsel merkezden uzak olup, yola cephelidir. Babaeski İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2022/33 Esas 2022/57 Karar sayılı Kararı gereğince borçlunun 2/3 hissesinin kıymet değeri 373.333,33 TL’dir.
Yüzölçümü : 799,86 m2 Kıymeti : 373.333,33 TL
KDV Oranı : %8 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 06/02/2023 günü 14:30 – 14:35 arası
2. Satış Günü : 06/03/2023 günü 14:30 – 14:35 arası
Satış Yeri: Babaeski Ticaret Borsası Toplantı Salonu Cumhuriyet Mh.EskiE-5Karayolu ÜzeriN.24
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/78 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/12/2022
Resmi ilanlar; www.ilan.gov.tr’de Basın:1760443
