T.C.
BABAESKİ İCRA DAİRESİ
2019/352 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 104 Ada, 86 Parsel, KOFALÇA Mahalle/Köy, Kofalça Köyü sınırları içerisinde, Osmancık mevkiinde bulunan 104 Ada, 86 Parsel numaralı arazi tarla vasfındadır. 3.515,93 m2 alanında olup, Tınlı-Kumlu toprak yapısına sahip ve kuru tarım uygulanmaktadır. Tarla köyün kuzey istikametindedir ve Köy yerleşim yerine yaklaşık 2 km. mesafede, tarlanın güneyinde tarla yolu, 50 metre batısında Kofalca- Demirkapı stabilize yolu bulunmaktadır. Bölgede buğday ve ayçiçeği üretimi yapılmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Tarlanın topoğrafik yapısı , mevkisi, toprak yapısı, verimlilik durumu ve piyasa araştırmaları da göz önüne alındığında, kanaatimce bu tarlanın 1 Dekar değeri 8.000 TL. dir, buna göre de 3.515,93 m2 X 8.000 TL = 28.127,44 TL
Yüzölçümü : 3.515,93 m2 Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Yok Kıymeti : 28.127,44 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 22/10/2020 günü 15:25 – 15:30 arası
2. Satış Günü : 26/11/2020 günü 15:25 – 15:30 arası
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 117 Ada, 21 Parsel, KOFALÇA Mahalle/Köy, tam Kofalça Köyü sınırları içerisinde, Köykarşısı-karaağaç mevkiinde bulunan 117 Ada, 21 Parsel numaralı arazi tarla vasfındadır. 22.513,84 m2 alanında olup, Tınlı-Killi toprak yapısına sahip ve sulu tarım uygulanmaktadır. Tarla köyün doğu istikametindedir ve Köy yerleşim yerine yaklaşık 2 km. mesafede, tarlanın kuzeyinde Kofalca-Kadıköy stabilize yolu, doğusunda dere bulunmaktadır. Bölgede yem bitkisi, buğday ve ayçiçeği üretimi yapılmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Tarlanın topoğrafik yapısı , mevkisi, toprak yapısı, verimlilik durumu ve piyasa araştırmaları da göz önüne alındığında, kanaatimce bu tarlanın 1 Dekar değeri 12.000 TL. dir, buna göre de 22.513,84m2 X 12.000 TL = 270.166,08 TL
Yüzölçümü : 22.513,84 m2 Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Yok Kıymeti : 270.166,08 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 22/10/2020 günü 15:40 – 15:45 arası
2. Satış Günü : 26/11/2020 günü 15:40 – 15:45 arası
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 148 Ada, 3 Parsel, KOFALÇA Mahalle/Köy, Kofalça Köyü sınırları içerisinde, Köykarşısı-karaağaç mevkiinde bulunan 148 Ada, 3 Parsel numaralı arazi tarla vasfındadır. 12.268,68 m2 alanında olup, Tınlı-Kumlu toprak yapısına sahip ve kuru tarım uygulanmaktadır. Tarla köyün doğu istikametindedir ve Köy yerleşim yerine yaklaşık 500 metre. Mesafede ve tarlanın kuzeyinde tarla yolu bulunmaktadır. Bölgede buğday ve ayçiçeği üretimi yapılmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Tarlanın topoğrafik yapısı , mevkisi, toprak yapısı, verimlilik durumu ve piyasa araştırmaları da göz önüne alındığında, kanaatimce bu tarlanın 1 Dekar değeri 10.000 TL. dir, buna göre de 12.268,68 m2 X 10.000 TL = 122.686,80 TL
Yüzölçümü : 12.268,68 m2 Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Yok Kıymeti : 122.686,80 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 22/10/2020 günü 15:55 – 16:00 arası
2. Satış Günü : 26/11/2020 günü 15:55 – 16:00 arası
Satış Yeri : Babaeski ticaret borsası toplantı salonu Cumhuriyet mah E-5 karayolu üzeri no.24 Babaeski
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/352 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/08/2020
SAYI :62 (B.İ.B.) 25.08.2020
