T.C.
BABAESKİ İCRA DAİRESİ
2018/436 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Babaeski İlçe, 293 Ada, 214 Parsel, ATATÜRK Mahalle/Köy, 15 Nolu Bağımsız taşınmazın bulunduğu arsa 679,22 m²?dir. Arsa üzerinde, bodrum+zemin+3 kattan oluşan 6 katlı, betonarme yapı bulunmaktadır. Bu yapıda satışı istenilen bölüm, 3. katta bulunan 15 numaralı meskendir. Bu mesken 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo ve 1 tuvaletten oluşmakta olup toplam 140 m²?dir. Odaların, salonun ve mutfağın zeminleri laminat parke, duvarları ve tavanları, sıva ve boya kaplıdır. Banyo ve tuvaletin zeminleri ve duvarları seramik kaplıdır. Meskenin tüm pencereleri ısı camlı pvc ile yapılmıştır. Binanın dış cephe mantolaması yoktur.Isınması ve sıcak su temini doğalgaz ile sağlanmaktadır. Satışı istenen taşınmazın tamamı borçluya a aittir.Bu halde ki taşınmazın durumu göz önünde bulundurulduğunda değeri; 140 m² x 1.200,00 TL = 168.000,00 TLdir.
Yüzölçümü : 679,22 m2 Arsa Payı : 1/16
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 168.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 13/02/2020 günü 15:30 – 15:35 arası
2. Satış Günü : 11/03/2020 günü 15:30 – 15:35 arası Satış Yeri : Babaeski ticaret borsası toplantı salonu cumhuriyet mah e-5 karayolu üzeri no 24
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, takibe konu borç,konut kredisinden kaynaklandığından; 3065 sayılı kdv kanunun 17/4-s bendi ve yargıtay 12.hukuk dairesinin 28.05.2012 tarih,2012/4269 e ve 2012/17917 k. sayılı ilamı gereğince kdv istisnası kapsamındadır.ihale alıcılarının kdv”den muafdır 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (tapu kaydı gibidir) bu gayrimenkul üzerindeki hakları-nı özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/436 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/11/2019 SAYI:154 B.İ.B 19.11.2019
